用戶名:   密 碼:   
分享到:
logo

中國著名裝飾企業
北京誠信裝飾企業
在線提交裝修意向>>>
首頁 | 公司簡介 | 新聞中心 | 裝修知識 | 設計團隊 | 經典案例 | 美利工程 | 材料展廳 | 客戶心聲 | 家裝課堂 | 在線預定 | 網絡監理 | 聯系我們
 

關于美利裝飾
公司簡介
美利宣言
服務體系
美利新聞
聯系我們
美利在線服務
在線客服
裝修意向
在線預訂
我要提問
我要留言
在線表揚
在線投訴
美利成果展示
經典案例
美利工地
裝修知識
效果圖展示
樣板間展示
您現在的位置: > 新聞中心 > 收房驗房

收房時該注意哪些問題
     [閱讀 1917 次]    
審看國有土地使用證是否有抵押記錄

據北京德潤律師事務所律師孟憲生介紹,收房主要是驗收兩個方面,一是驗收有關文件,二是驗收房屋質量。

為了防止開發商在建設期間將業主的房屋進行抵押,業主在驗收房屋質量文件之前,首先要審查《國有土地使用權證》上是否有抵押記載,然后才開始驗收有關的工程質量文件,就目前而言,主要是包括《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》(俗稱“兩書一表”)。

根據他的經驗,目前在交樓過程當中出現問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照有關規定,《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案,因此,業主在驗房的時候不能只看有沒有《竣工驗收備案表》,而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內,以及表內的各個分項是不是都備了案。

業主最好自備一份詳細的驗房記錄單

驗收完有關文件,業主馬上就要開始實地驗房了,由于不少業主是首次置業,而且房屋驗收又是一項非常專業的工作,因此很多業主不知道從何驗起。為此,記者采訪了北京百萬家園監理公司負責人許國忠。

專家表示,開發商提供的《樓宇驗收記錄表》列出的項目大多不夠細致,一旦驗收起來,可能根本不夠用,建議業主先自備驗房記錄單,以備不時之需。強調業主在自備的驗房記錄單里,應該盡可能詳細地列明需要注意的內容,以防遺漏。

據專家介紹,在驗房過程中,首先要關注房屋是否存在結構問題,例如承重墻是否有貫穿性裂縫等等;然后才是房屋使用方面的細節問題,例如門窗是否平直。除此之外,購房者在驗房的時候,不妨帶上電筆、直尺、小木槌等工具,以便于檢驗。

 

CIID2012第二十二..
辦公室裝修對沙發的選擇..
謹慎選購兒童家具 給孩子..
如何避免裝修合同陷阱..
2012年10月即將召開..
2012年“新中源杯”亞..
紅木家具溢價回購..
二手房裝修注意事項..
如何正確處理瓷磚縫隙..
美利裝飾公司給您墻面裝飾..
美利裝飾公司給您講解最全..
 
公司簡介 | 新聞中心 | 精裝套餐 | 設計團隊 | 經典案例 | 美利工程 | 材料展廳 | 客戶心聲 | 活動專欄 | 在線預定 | 客服平臺
 
 
在線預定||誠聘英才||公司地圖||客戶留言||聯系我們||友情鏈接||網站地圖
版權所有:北京美利裝飾設計有限公司 電話:010-60761303 15801641047
 
  15选5定胆杀号京ICP備12001000號